Isolation extérieure Sarthe

L’isolation thermique par l’extérieur fixe un isolant sur la face extérieure des murs, puis le protège par un enduit ou par un bardage. Le mur reste du côté chaud : planchers et refends ne forment plus de ponts thermiques, et l’inertie des maçonneries profite à la maison.

Les pièces gardent leur surface et le chantier se déroule dehors, maison habitée. En contrepartie, la façade change d’épaisseur et d’aspect, ce qui touche aux menuiseries, aux débords de toit et aux règles d’urbanisme.

Sous enduit, des panneaux isolants collés ou chevillés reçoivent un enduit mince armé d’un treillis ; le rendu ressemble à une façade enduite classique. Sous bardage, l’isolant se loge entre des montants fixés au mur, et une lame d’air ventilée le sépare d’un parement en bois, en composite ou en métal.

Le choix tient au support, à l’exposition, au goût et à l’entretien accepté : un bardage bois non lasuré grise avec le temps. L’isolant se choisit selon le mur, car fibre de bois, laine minérale ou polystyrène ne se comportent pas de la même façon face à la vapeur d’eau.

Le département mêle des bâtis très différents : pavillons en blocs béton autour du Mans, de La Flèche ou de Sablé-sur-Sarthe, maisons de bourg en pierre enduite, longères et corps de ferme du Saosnois ou du Perche sarthois. Un mur en blocs accepte la plupart des systèmes.

Un mur ancien en pierre et mortier de chaux doit, lui, continuer à sécher : on lui réserve des isolants et des enduits perméables à la vapeur, après avoir traité toute remontée d’humidité. Sur une belle façade de pierre, isoler par l’extérieur revient à la cacher ; l’intérieur est parfois le meilleur choix.

Les défauts se logent aux jonctions : tableaux de fenêtres, appuis, pied de mur, débords de toit, fixations des volets et des garde-corps. Les menuiseries se retrouvent en retrait, d’où des retours d’isolant soignés ; le départ en pied de façade est protégé contre l’eau et les chocs.

Un débord de toit trop court le devient davantage une fois le mur épaissi, ce qui peut imposer de prolonger la couverture. Le ravalement de façade Le Mans et l’isolation se préparent ensemble : on ne pose pas un isolant sur un mur fissuré ou humide.

Une isolation extérieure modifie l’aspect de la façade : une déclaration préalable est en général nécessaire, et le plan local d’urbanisme peut encadrer teintes, matériaux et débord sur la limite. Près d’un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l’architecte des Bâtiments de France est consulté.

Du Mans à La Ferté-Bernard, de Mamers à Montval-sur-Loir, chaque mairie renseigne sur sa règle, et l’éloignement du chantier compte dans l’organisation. Pour un toit plat qui jouxte la façade, voir étanchéité toit terrasse Le Mans ; sous la toiture, isolation combles Sarthe.